[부동산정보신문]신승철기자= SK바이오사이언스와 롯데바이오로직스, 삼성바이오로직스 등 바이오 기업들이 인천 송도국제도시에 본사를 이전하면서 약 7000명의 근무 인력이 모였다. SK바이오사이언스는 올해 1월 송도 입주를 마쳤고, 롯데바이오로직스도 지난달 공장 사용승인을 받으며 가동을 준비 중이다. 삼성바이오로직스 임직원 5000여명을 포함해 송도 바이오클러스터의 인력 규모는 더욱 확대될 전망이다.
한편 하나금융그룹은 9월부터 청라국제도시에 위치한 그룹 헤드쿼터에 순차적으로 계열사를 입주시켜 약 2200명의 직원이 근무할 예정이다. 내년에는 인근에 스타필드 청라 개장이 예정돼 업무시설과 상업시설이 함께 들어서면서 지역 경제 활성화 효과도 기대된다. 청라국제도시는 공항철도 청라국제도시역과 인접해 서울과의 접근성이 좋아 출퇴근 인원이 상당할 것으로 보인다.
기업들의 본사 이전은 완료됐지만, 직원들이 가족과 함께 인천에 정착하는 문제는 아직 해결과제로 남아 있다. 대부분의 직원은 판교, 잠실 등 서울·경기권에 거주하며 출퇴근에 2시간 이상 걸리는 상황이다. 주거 이동을 검토하는 직원도 있지만, 높은 서울·경기 집값과 자녀 교육 문제로 가족 단위 이주는 조심스러운 분위기다. 송도 지역 부동산 시장에서도 아직 뚜렷한 변화는 나타나지 않았다. 한국부동산원에 따르면 송도동 공동주택 평균 매매가격은 1월 평당 2313만원에서 7월 2322만원으로 큰 변동 없이 보합세를 유지했다.
청라국제도시 역시 비슷한 상황이다. 하나금융그룹의 통합데이터센터와 하나금융TI가 청라에 처음 개소했을 때도 직원 상당수가 서울·경기에서 통근했으나, 시간이 지나면서 인천으로 주소지를 옮기는 사례가 증가했다. 청라동 공동주택 평균 매매가격은 1월 평당 1736만원에서 7월 1756만원으로 완만한 상승세를 보이고 있다.
인천에서 최근 입주한 기업 관계자는 “주거지는 직원이 선택하는 문제라 셔틀버스 운영과 인근 오피스텔 정보를 제공하며 선택지를 확대하고 있다”면서 “결국 직원들이 인천에서 살고 싶다고 느끼게 만드는 정주 여건 개선이 중요하다”고 말했다. 기업들의 본사 이전이 본격화한 지금이 인천시가 정주 환경을 더욱 강화해야 할 시점이라는 지적이다.
인천은 송도와 청라를 중심으로 첨단산업과 금융 중심지로 거듭나고 있다. 이들 지역은 인천경제자유구역 내에서도 핵심 구역으로, 도심과 공항, 항만과 연계된 인프라를 갖추고 있다. 하지만 직원과 가족들의 장기적인 정착을 위해서는 주거·교육·교통 등 생활 인프라가 뒷받침돼야 한다. 특히 자녀 교육 문제는 기업 이전 후 직원들의 거주지 결정에 큰 영향을 미치는 요인으로 꼽힌다.
정부와 인천시는 경제자유구역을 중심으로 정주 여건 개선을 위한 다양한 정책을 추진하고 있다. 공공임대주택 공급 확대, 교육시설 확충, 교통망 개선 등이 주요 과제다. 이러한 노력이 지속될 경우 향후 기업과 근로자의 지역 내 안정적인 정착에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보인다.
한편, 기업들의 인천 이전은 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대된다. 신규 채용이 본격화되면 지역 내 소비 증가와 부동산 수요 확대가 뒤따를 전망이다. 다만 현 시점에서는 실질적인 주거 이동이 제한적인 만큼, 장기적인 관점에서 정주 여건과 인프라 개선이 병행돼야 지역 경제와 인구 유입 효과를 극대화할 수 있다.
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