국토교통부와 한국국토정보공사는 2025년 말 기준 도시계획현황 통계를 공표하였다. 이번 통계는 지방정부가 관리하는 용도지역, 개발행위허가, 도시·군계획시설 현황 등을 매년 집계하여 공표하는 국가승인통계로 도시정책 수립 등 다양한 분야에서 기초 자료로 활용된다.
용도지역으로 지정된 국토의 면적은 10만6563제곱킬로미터이며, 그 중 도시지역은 1만7740제곱킬로미터로 국토면적의 약 16.7퍼센트를 차지한다
. 주민등록 상 총인구 5112만 명 중 4706만 명인 92.1퍼센트가 도시지역에 거주하는 것으로 나타났다.
용도지역은 크게 도시지역 1만7740제곱킬로미터(16.7%), 관리지역 2만7329제곱킬로미터(25.6%), 농림지역 4만9191제곱킬로미터(46.2%), 자연환경보전지역 1만1874제곱킬로미터(11.1%), 미지정지역 429제곱킬로미터(0.4%)로 구분된다.
이 중 도시지역은 주거지역 2791제곱킬로미터(15.7%), 상업지역 349제곱킬로미터(2.0%), 공업지역 1292제곱킬로미터(7.3%), 녹지지역 1만2555제곱킬로미터(70.8%), 미세분지역 753제곱킬로미터(4.2%)로 구분되어 있다.
2021년 대비 주거지역은 51제곱킬로미터(1.9%), 상업지역은 7제곱킬로미터(2.0%), 공업지역은 51제곱킬로미터(4.1%) 증가하였고, 녹지지역은 37제곱킬로미터(0.3%) 감소하였다. 도시지역 외 지역의 경우 2021년 대비 관리지역은 30제곱킬로미터, 농림지역은 10제곱킬로미터 감소한 반면 자연환경보전지역은 13제곱킬로미터 증가하였다.
2014년 비시가화지역의 난개발 방지를 위해 도입된 성장관리계획구역은 2025년 1만3801개소, 4692제곱킬로미터로 집계되었다. 특히 2024년 1월부터 계획관리지역에서 공장을 설치하기 위해서는 성장관리계획 수립을 의무화함에 따라 2024년부터 지정면적이 큰 폭으로 증가하였다.
건축물을 건축하고 논·밭을 개발용도로 변경하기 위한 개발행위허가는 2025년 16만9319건으로 집계되어 최근 5년간 감소 추세를 보였다. 건축물의 건축이 8만4618건(50.0%)으로 가장 많았고, 토지형질 변경 4만7938건(28.3%), 공작물의 설치 2만4418건(14.4%) 순으로 조사되었다.
도로, 공원, 종합의료시설 등 국민이 일상생활에서 접하는 도시·군계획시설은 36.9만 개, 7237제곱킬로미터로 집계되었다. 시설 유형별로 도로·철도 등 교통시설이 2319제곱킬로미터(32.0%)로 가장 많고, 하천·유수지 등 방재시설 2294제곱킬로미터(31.7%), 공원·녹지·광장 등 공간시설 1171제곱킬로미터(16.2%) 순으로 나타났다.
도시·군계획시설로 결정되었으나 집행되지 아니한 미집행시설은 전년 대비 25제곱킬로미터 감소한 427제곱킬로미터로 전체의 5.9퍼센트이다. 시설결정 이후 10년 이상 집행되지 않은 장기미집행 도시·군계획시설은 2015년 869제곱킬로미터에서 2025년 315제곱킬로미터로 63.8퍼센트 감소하였다.
2025년 도시계획현황 통계의 상세한 자료는 토지이음 홈페이지와 지표누리 홈페이지를 통해 확인할 수 있으므로, 최신 토지 이용 및 도시 계획 정보를 확인하고자 한다면 지금 바로 방문하여 상세 데이터를 조회할 수 있다.
김정은(부잔감) : 010-5267-5072
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